Comment estimer une maison à Bourneville Sainte Croix
Comment estimer le prix au m² de sa maison sur Bourneville Sainte Croix (27500)
Une estimation ne peut se faire uniquement sur internet, tant les paramètres sont importants, tout comme le ressenti. Aussi la visite est évidemment indispensable pour fournir une estimation juste et professionnelle.
Nous vous conseillons de consulter le blog, ou vous trouverez une mine d’informations concernant le marché de l’immobilier sur Bourneville, une moyenne de prix au m² soit environ 1850€ m² pour un bien neuf, prix moyen des transactions sur le secteur à jour à juin 2019.
Ensuite nous vous proposons de faire passer notre expert local de Bourneville sainte croix, pour estimer précisément votre maison et vous apporter un prix au m², en rapport avec le marché de Bourneville Sainte Croix(27500)
Et si les réseaux LAFORET et GUY HOQUET imposaient aux propriétaires, leurs estimations de prix au m² sur BOURNEVILLE ?…
Et non ce n’est peut-être pas une fiction !
C’est effectivement la question que les vendeurs ou acheteurs de biens immobiliers sur Bourneville ou Pont-Audemer pourront dorénavant légitimement se poser!
En effet, en y regardant de plus près, on apprend que le holding ARCHE, dirigé par son charismatique président Philippe BRIAND, président de CITYA IMMOBILIER, après avoir racheté le réseau d’agence immobilière LAFORET en 2017, devient aujourd’hui le troisième acteur en France, en gestion -location et administration de biens immobiliers.
Et rebelote ce mois avec le rachat des parts jusqu’à présent détenu par le groupe immobilier NEXITY du réseau de franchisés GUY HOQUET !
Bien sûr ARCHE, désormais à la tête de plus de 10 000 collaborateurs, générant plus de 700 millions d’euros de chiffre d’affaires, rassure les franchisés en leur promettant de conserver leur identité, indépendance, marque…
La logique d’une concentration, l’émergence de ce mastodonte de l’immobilier, suivant une logique de recherche de synergies et de surprofits capitalistiques entraînera inévitablement :
· Un renforcement du pouvoir économique : quand vous aurez une agence LAFORET avec dans une même rue une agence CITYA et en face une agence GUY HOQUET … le consommateur n’aura le choix que de se plier au diktat d’un groupe financier hégémonique.
· Le consommateur, se verra imposer de nouvelles formules d’acquisitions, toujours plus onéreuses, se voir imposer des prix au m² de ses propres biens immobiliers, suite logique d’une entente ou d’une stratégie de groupe et au final voir son choix se restreindre de manière inquiétante. C’est la perte des bienfaits de la concurrence !
Le risque pour ces réseaux d’entrepreneurs innovants comme l’étaient les réseaux LAFORET et GUY HOQUET est, qu’administré maintenant par de purs financiers, ceux-ci se mettent à stagner, étouffant l’innovation des dirigeants et saignant les franchisés.
La solution pour le vendeur ou l’acquéreur d’un bien immobilier sur Bourneville?
Aidez au développement de contre-pouvoirs, comme des agences indépendantes, de taille raisonnable, avec une approche plus humaine que financière.
Vous en avez un bon exemple avec l’agence immobilière SEINE.IMMO sur BOURNEVILLE !
Du nouveau pour la taxe d’habitation à Bourneville Sainte croix. Incidence sur le prix au m²!
Cela ne sera pas sans conséquence pour les achats de maisons et biens immobilier sur Bourneville et sur les prix aux m².
Le premier ministre Édouard Philippe dans son discours de politique générale a fait deux annonces, qui ébranlent le monde de l’immobilier :
la fin de la taxe d’habitation, initialement prévu en 2021 puis en 2022 est maintenant repoussée en…2023.
Le ministre de l’économie et des finances, Bruno Lemaire vient d'ailleurs de le confirmer sur France Info.
Dans le détail, la taxe d’habitation sera supprimée pour environ 80% des ménages de Bourneville Sainte Croix. Pour les plus « fortunés » la suppression interviendra d’ici 3 ans.
Un répit donc pour les communes qui pourront encore appeler cette taxe.
Affaire à suivre.
Synthèse sur la conjoncture de l’immobilier au quatrième trimestre 2018
Pour la fin d’année 2018 le logement continu son ralentissement et principalement dans le neuf.
Les accords de permis de construire et les mises en chantier baissent fortement, de près de 7%
Pour ce qui nous concerne le plus notamment sur Bourneville sainte Croix, dans l'ancien, les transactions augmentent, faiblement, dans une tendance de prix toujours assez dynamiques à + 3,3 % sur un an.
Toujours très stables, les taux d’intérêt sont à un niveau bas, pour une durée des crédits qui augmente sur un an de près de 4 mois, ce qui est important, pour s’établir à 240 mois de durée d’emprunt moyen.
Concernant les promoteurs immobiliers, pour le neuf, et en métropole, leur situation se dégrade encore, avec la continuation de la baisse des mises en vente. (-16%)
source: développement durable. gouv
Prix au m² des biens actuellement en vente sur BOURNEVILLE, au 24.05.2019
Au 05.2019, une maison vient d'être estimée en centre ville de Bourneville Sainte Croix et mise en vente au prix de :
- 155 000€ pour environ 90 m² habitable.
- Etat: en état d'usage
- Terrain: plus de 1000m²
- Prix moyen au m²: 1722€
source agence immobilière seine.immo
Commentaires: un grand terrain pour du centre ville et deux chambres au rez-de chaussée.
Vous pouvez retrouver cette maison à l'achat en cliquant ici.
Pour le département de l'Eure:
Le prix moyen des ventes immobilières se situe dans l'Eure à 150 000€
Les ventes sont à majorités des maisons de plus de 6 pièces (33% des transactions), suivies des ventes sur les maisons de 5 pièces, pour 30%.
Les biens vendus de moins de 4 pièces ne représentent plus que 12%.
Les prix ont ainsi augmentés sur le département de l'Eure de près de 3% sur les 5 dernières années.
source PERVAL
Prix au m² de la dernière transaction enregistrée sur Bourneville centre en 2018
La dernière transaction sur Bourneville Sainte Croix réalisée et officiellement recensée est:
- une maison centre ville de 87 m²
- avec un terrain de 127m²,
- comportant 3 pièces principales.
- prix de vente hors frais: 87 000€
Soit un prix au m² de 1000€
Contactez l'agence seine.immo pour plus d'informations, contact direct 02 32 42 74 31
Historique des prix immobiliers sur l'Eure
Le blog de l’immobilier à Bourneville, vous propose une estimation du Prix immobilier à Bourneville (27500), en temps réel.
Le décret n° 2018-1350 du 28 décembre 2018 rend publiques l’ensemble des données déclarées par les notaires aux services publiques et ce sur les 5 dernières années.
Interrogé par le blog, L’agence immobilière Seine . immo de Bourneville, acteur incontournable sur le plateau du Roumois, se « réjouit de cette volonté de transparence de la part du législateur, qui ne pourra qu’étayer les estimations réalisées et mettre ainsi de côté les propositions fantaisistes, ou les estimations réalisées par des agences immobilières « hors sol » ou peu scrupuleuses ».
Aussi au lieu de consulter des sites d’estimations en ligne aux algorithmes plus ou moins fiables, les agences immobilières et les propriétaires vendeurs auront accès aux sites réservés jusqu’à présent aux seuls notaires.
Après le rôle de l’agent immobilier reste un incontournable, surtout pour les biens de plus de 10 ans, ou la situation, le terrain, les prestations, vue…peuvent faire varier l’estimation d’une même surface du simple au double.
Quoi qu’il en soit, l’agence immobilière sur Bourneville est la plus apte à connaître son marché et ainsi à estimer au plus juste le prix au m² de votre bien et à pondérer des moyennes de transactions d’il y a 5 ans.